الصفحة الرئيسية / المدونة / التصنيف / التحليل الأساسي / سوق الإسكان الأمريكي يواجه صعوبات: مبيعات المنازل الجديدة تهبط 11.3% في مايو
27 يونيو 2024 | FXGT.com

سوق الإسكان الأمريكي يواجه صعوبات: مبيعات المنازل الجديدة تهبط 11.3% في مايو

  • انخفاض حاد في مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة: هبطت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 11.3% لتسجل 619,000 في مايو، منخفضةً من 698,000 في أبريل. ويسلط هذا الانخفاض الكبير الضوء على التحديات المستمرة في سوق الإسكان الأمريكي، وهو ما يزيد الضغط على الاحتياطي الفيدرالي لخفض أسعار الفائدة في وقت قريب وسط مخاوف أوسع نطاقًا بشأن الركود الاقتصادي.
  • مراجعة المبيعات السابقة: تمت مراجعة مبيعات المنازل الجديدة لشهر أبريل لترتفع من 634,000 إلى 698,000. وساهمت هذه المراجعة الصعودية لبيانات الشهر السابق بشكل كبير في الانخفاض الذي سجله المؤشر بنسبة 11.3% في مايو.
  • ضعف أرقام المبيعات: لا تزال أرقام مبيعات المنازل الجديدة ضعيفة حتى رغم المراجعة الأخيرة. يؤثر انخفاض أسعار الأخشاب وارتفاع سعر الفائدة بشكل كبير على قطاع الإسكان. وتشير التوقعات إلى أن السوق سيظل مقيدًا وسط تباطؤ النمو الاقتصادي وارتفاع فوائد الرهن العقاري، بالإضافة إلى وجود فائض كبير من المنازل القديمة.
  • تخمة المعروض: ارتفع المعروض من المنازل الجديدة ليغطي 9.3 شهر في مايو، ارتفاعًا من 8.1 شهر في أبريل. ويعكس هذا الارتفاع في حجم المعروض تباطؤ السوق بسبب تثبيط ارتفاع فوائد الرهن العقاري لشهية المشترين. كما يعكس تزايد المخزون من المنازل الجديدة والقائمة على حدٍ سواء تحول في ديناميكيات السوق، حيث تزداد القوة التفاوضية للمشترين.
  • تأثير ارتفاع أسعار الفائدة: أثر ارتفاع أسعار الفائدة بشكل كبير على سوق الإسكان، حيث قفزت معدلات الرهن العقاري بالتوازي مع انخفاض القدرة الشرائية للمشترين المحتملين، وهو ما ساهم في انخفاض مبيعات المنازل الجديدة.
  • قوة الدولار الأمريكي: يواصل الدولار الأمريكي تفوقه على العملات الأخرى مدعومًا بالتصريحات الأخيرة لمسؤولي الاحتياطي الفيدرالي، والتي تميل إلى جانب التشديد النقدي. يواصل مؤشر الدولار الأمريكي (DXY) مكاسبه حيث نجح مؤخرًا في كسر النموذج العرضي والتداول بالقرب من أعلى مستوياته في ثلاثة أشهر. تترقب الأسواق المالية إقدام الاحتياطي الفيدرالي على خفض أسعار الفائدة اعتبارًا من سبتمبر، وهي خطوة من المفترض أن تدعم مبيعات المنازل الجديدة في النصف الثاني من العام إذا تحققت على أرض الواقع.
  • البيانات الاقتصادية القادمة: يركز المتداولون على التقارير الاقتصادية القادمة، والتي ستشمل القراءة النهائية لنمو الناتج المحلي الإجمالي في وقت لاحق من اليوم، كما سيصدر مؤشر أسعار نفقات الاستهلاك الشخصي غدًا الجمعة. من المفترض أن تسلط هذه التقارير، جنبًا إلى جنب مع نتائج اختبار إجهاد القطاع المصرفي، الضوء على التوقعات الاقتصادية في الفترة القادمة.
ساعدنا في تحسين هذه المقالة.
إخلاء المسؤولية: أي مواد أو معلومات منشورة هنا مُخصصة لأغراض تسويقية عامة فحسب، ولا تُشكل نصيحة أو توصية استثمارية أو دعوة لشراء أي أداة مالية و/أو المشاركة في أي معاملة مالية. المستثمر هو المسؤول الوحيد عن مخاطر قراراته الاستثمارية، وإذا ارتأى أن أي استثمار مناسب من وجهة نظره، ينبغي عليه طلب استشارة مهنية مستقلة بخصوص ذلك قبل اتخاذ أي قرار. لا تضع التحليلات والتعليقات المقدمة هنا في الاعتبار أهدافك الاستثمارية أو ظروفك المالية أو احتياجاتك الشخصية. يرجى قراءة إخلاء المسؤولية عن أبحاث الاستثمار غير المستقلة كاملًا من هنا. الإفصاح عن المخاطر: عقود الفروقات هي أدوات مالية مركبة وتنطوي على مخاطر مرتفعة لخسارة أموالك بسرعة. اقرأ بيان الإفصاح عن المخاطر كاملاً هنا.

Blog Search

التصنيفات

Blog Categories

علامة

Blog Tags

Register and Share Buttons AR

التسجيل

هل أعجبتك مقالتنا الأخيرة؟

شاركها مع أصدقائك ومتابعيك!

تم النسخ إلى الحافظة.
To top

تداول المنتجات بالرافعة المالية قد لا يكون مناسبًا للجميع وقد يؤدي إلى خسارة رأس المال بالكامل. يرجى التأكد من أنك تفهم تمامًا المخاطر التي ينطوي عليها وما إذا كان التداول مناسبًا لك من عدمه.  اقرأ بيان الإفصاح الكامل عن المخاطر من هنا.