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27 junho 2024 | FXGT.com

Mercado Imobiliário Americano Enfrenta Dificuldades: Venda de Casas Novas Diminui 11,3% em Maio

  • Queda Acentuada na Vendas de Casas Novas nos EUA: A estatística sobre a venda de casas novas apresentou um declínio de 11,3%, com uma taxa anual de 619.000 em maio (ajustada sazonalmente), em comparação a 698.000 casas vendidas em abril. Esta queda significativa destaca os desafios constantes no mercado imobiliário americano, adicionando pressão sobre a Reserva Federal para reduzir antecipadamente as taxas de juros e evitar problemas econômicos mais abrangentes.
  • Revisão Anterior do Número de Vendas: O número de vendas de casas novas em abril foi revisado de 634.000 para 698.000. Esse ajuste substancial dos dados apresentados no último mês contribuiu significativamente para o aparente declínio de 11,3% em maio.
  • Vendas Abaixo das Expectativas: Apesar da revisão, os números de vendas de casas novas continuam baixos. A diminuição dos preços da madeira e aumento das taxas de juros continuam impactando o setor imobiliário. Com hipotecas mais pesadas e aumento no número de casas disponíveis, o mercado deverá continuar débil neste período de abrandamento econômico.
  • Aumento da Oferta: A oferta de novos imóveis aumentou para 9,3 meses em maio, comparativamente a 8,1 meses em abril. As taxas de juros elevadas afastam os compradores, e o aumento da oferta reflete um mercado mais lento. Com mais casas disponíveis no mercado, tanto novas como existentes, a mudança na dinâmica do mercado assegura um maior poder de negociação aos compradores.
  • Impacto das Taxas de Juros Elevadas: O aumento das taxas de juros teve um impacto significativo sobre o mercado imobiliário, aumentos os custos das hipotecas e reduzindo a acessibilidade para potenciais compradores, contribuindo para o declínio nas vendas de casas novas.
  • Força do Dólar Americano: O dólar americano continua superando as restantes moedas principais, suportado pelos recentes comentários hawkish dos oficiais da Reserva Federal. O índice do dólar americano (DXY) permanece em crescimento, quebrado seu recente padrão lateral e se aproximando de sua máxima de três meses. Os mercados financeiros antecipam possíveis reduções das taxas de juros da Reserva Federal a partir de setembro, e isso pode eventualmente promover a venda de casas novas na segunda metade do ano.
  • Próximos dados econômicos: Os traders permanecem focados nos próximos relatórios econômicos, incluindo a estimativa final para o PIB, publicada hoje, e o Índice de Preços PCE que será revelado amanhã. Esses relatórios, juntamente com os resultados dos testes de estresse aplicados pela Reserva Federal com o objetivo de avaliar os grandes bancos, irão fornecer detalhes valiosos sobre o panorama econômico.
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