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27 6月 2024 | FXGT.com

米住宅市場、苦境に直面:5月の新築住宅販売件数は11.3%減少

  • 米新築住宅販売件数急減:5月の新築住宅販売件数は季節調整済年率61.9万件と、4月の69.8万件から11.3%減少した。この大幅な落ち込みは、米国住宅市場の継続的な課題を浮き彫りにしており、より広範な経済懸念の中でFRBに早期利下げを求める圧力を強めている。
  • 事前販売の修正:4月の新築住宅販売件数は634,000件から698,000件に上方修正された。前月のデータが大幅に上方修正されたことが、5月の11.3%減の要因となっている。
  • 弱い販売数:住宅販売件数の修正にもかかわらず、新築住宅販売件数は依然低迷している。木材価格の下落と金利上昇が住宅セクターに大きな影響を与えている。住宅ローン金利の上昇と中古住宅の供給増加により、経済成長が鈍化する中、市場は引き続き制約を受けると予想される。
  • 供給増加:5月の新築住宅供給は9.3か月と、4月の8.1か月から増加した。この供給増は、住宅ローン金利の上昇に よる買い控えで市場が減速していることを反映している。新築住宅と中古住宅の在庫の増加は、買い手が交渉力を増す可能性のある市場力学の変化を示唆している。
  • 高金利の影響:金利上昇は住宅市場に大きな影響を与え、住宅ローンを割高にし、潜在的な住宅購入者の値ごろ感を低下させているため、新築住宅販売の低下につながっている。
  • 米ドル高:米ドルは、最近の米連邦準備制度理事会(FRB)当局者のタカ派的な発言に支えられ、引き続き他通貨を上回っている。米ドル指数(DXY)は強含みで推移し、直近の横ばいパターンから抜け出し、3か月ぶりの高値のすぐ下で取引されている。金融市場は、米連邦準備制度理事会(FRB)が9月から利下げを実施する可能性を予想しており、これが実現すれば今年後半の住宅販売を押し上げる可能性がある。
  • 今後の経済データ:トレーダーは、本日発表されるGDP確定値や明日発表されるPCE価格指数など、今後発表される主要経済指標に注目している。これらの報告書は、FRBによる銀行ストレステストの結果とともに、景気見通しに関するさらなる洞察を提供する。
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