Pasaran Perumahan AS Menghadapi Kesukaran: Jualan Rumah Baharu Turun 11.3% Pada Bulan Mei

Penurunan Ketara Jualan Rumah Baharu Di AS: Jualan rumah baharu jatuh 11.3% kepada kadar tahunan diselaraskan mengikut musim sebanyak 619,000 pada bulan Mei, berbanding 698,000 pada bulan April. Penurunan ketara ini menyerlahkan cabaran berterusan dalam pasaran perumahan AS, menambah tekanan ke atas Fed untuk mengurangkan kadar faedah lebih awal di dalam kebimbangan ekonomi yang lebih meluas.

Semakan Jualan Sebelumnya: Jualan rumah baharu untuk bulan April telah disemak meningkat daripada 634,000 kepada 698,000. Semakan besar ke atas data bulan sebelumnya ini menyumbang dengan ketara kepada penurunan sebanyak 11.3% pada bulan Mei.

Angka Jualan yang Lemah: Walaupun disemak angka jualan rumah baharu tetap lemah. Penurunan harga kayu dan kenaikan kadar faedah memberi kesan besar kepada sektor perumahan. Dengan kadar gadai janji yang lebih tinggi dan peningkatan ketersediaan rumah sedia ada, pasaran dijangka kekal terhad dalam keadaan pertumbuhan ekonomi yang perlahan.

Peningkatan Bekalan: Bekalan rumah baharu meningkat kepada 9.3 bulan pada bulan Mei, meningkat daripada 8.1 bulan pada bulan April. Peningkatan bekalan ini mencerminkan pasaran yang perlahan apabila kadar gadai janji yang lebih tinggi menghalang pembeli. Inventori rumah baharu dan sedia ada yang semakin bertambah mencadangkan perubahan dalam dinamik pasaran, di mana pembeli mungkin memperoleh lebih banyak kuasa perundingan.

Kesan Kadar Faedah Tinggi: Kenaikan kadar faedah telah memberi kesan besar kepada pasaran perumahan, menjadikan gadai janji lebih mahal dan mengurangkan kemampuan untuk pembeli rumah berpotensi, yang menyumbang kepada penurunan dalam jualan rumah baharu.

Kekuatan Dolar AS: Dolar AS terus mengatasi mata wang lain, disokong oleh komen hawkish terkini daripada pegawai Rizab Persekutuan AS. Indeks Dolar AS (DXY) terus mengukuh, melepasi corak mendatar baru-baru ini dan didagangkan di bawah paras tertinggi tiga bulannya. Pasaran kewangan menjangkakan pengurangan kadar faedah berpotensi oleh Rizab Persekutuan bermula pada bulan September, yang boleh meningkatkan jualan rumah pada separuh kedua tahun ini jika ianya berlaku.

Data Ekonomi Akan Datang: Pedagang memberi tumpuan kepada laporan ekonomi penting yang akan datang, termasuk anggaran akhir KDNK yang akan dikeluarkan hari ini, dan Indeks Harga Perbelanjaan Penggunaan Peribadi (PCE) yang akan dikeluarkan esok. Laporan ini, bersama-sama dengan keputusan Ujian Tekanan Bank oleh Fed, akan memberikan pandangan lebih lanjut mengenai prospek ekonomi.

• 0
• 0