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27 June 2024 | FXGT.com

美國房地產市場面臨困境: 五月新屋銷售下降 11.3%

  • 美國新屋銷售急劇下降: 五月新屋銷售量下降 11.3%,經季節調整後年率為 619,000 套,低於四月的 698,000 套。這一大幅下跌凸顯了美國房地產市場持續面臨的挑戰,增加了聯儲局在更廣泛的經濟擔憂中盡快減息的壓力。
  • 先前的銷售修訂: 四月份新屋銷售量從 634,000 套上調至 698,000 套。上個月數據的大幅向上修正對五月大幅下降 11.3% 做出了重大貢獻。
  • 銷售數據疲軟: 儘管進行了修正,新屋銷售數據仍然疲軟。木材價格下跌和利率上升嚴重影響了房地產行業。隨著抵押貸款利率上升和現有房屋供應量增加,預計市場在經濟成長放緩的情況下仍將受到限制。
  • 供應增加: 五月新房供應量從四月的 8.1 個月增加到 9.3 個月。供應量的增加反映出市場放緩,因為較高的抵押貸款利率阻礙了買家。新房和現房庫存的不斷增加表明市場動態發生了變化,買家可能會獲得更多的談判能力。
  • 高利率的影響: 利率上升對房地產市場產生了重大影響,使抵押貸款更加昂貴,降低了潛在購房者的承受能力,從而導致新房銷售下降。
  • 美元走強: 受聯儲局官員近期鷹派言論的支撐,美元繼續跑贏其他貨幣。美元指數(DXY)持續走強,突破了近期的橫盤格局,交易價格略低於三個月高點。金融市場預計聯儲局可能從九月開始減息,如果減息成為現實,可能會提振下半年的房屋銷售。
  • 即將發布的經濟數據a: 交易員關注即將發布的重要經濟報告,包括今天稍後公佈的 GDP 最終預估值以及明天發布的 PCE 物價指數。這些報告以及聯儲局的銀行壓力測試結果將為經濟前景提供進一步的見解。
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