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27 June 2024 | FXGT.com

美国住房市场陷入低迷:5月新房销售下降11.3%

  • 美国新房销售急剧下滑:五月份,美国新房销售数据急剧下降11.3%,经季调后的年化销售率仅为619,000套,较四月份的698,000套显著减少。这一大幅下降再次凸显了美国住房市场所面临的持续困境,同时,也增加了美联储在应对更广泛经济忧虑时提前降息的压力。
  • 前月销售数据修正:值得注意的是,四月份的新房销售数据从原先的634,000套上调至698,000套。这一调整对五月份看似高达11.3%的降幅产生了重要影响。
  • 销售数据疲软:尽管进行了数据修正,但新房销售的整体趋势依然疲软。木材价格的下降和利率的上升对房地产部门造成了显著影响。随着抵押贷款利率的攀升和现有房屋供应的增加,预计在经济增长放缓的背景下,市场将保持紧张态势。
  • 供应量攀升:五月份,新房供应量增加至9.3个月,明显高于四月份的8.1个月。供应量的增加反映了市场的疲软态势,因为更高的抵押贷款利率使得潜在买家望而却步。新房和现有房屋库存的累积表明市场正在发生动态变化,购房者可能拥有更多的议价空间。
  • 利率上升的影响:不断上升的利率对房地产市场产生了显著影响,使得抵押贷款成本增加,进而降低了潜在购房者的购买力。这也是导致新房销售下滑的关键因素之一。
  • 美元表现强势:在美联储官员近期鹰派言论的支撑下,美元持续表现强劲。美元指数(DXY)不断攀升,打破了近期的横盘整理态势,交易价格接近三个月高点。金融市场普遍预期美联储可能从九月份开始降息,若此预期成真,可能会在下半年为房屋销售带来提振。
  • 即将发布的经济数据:交易者正密切关注即将发布的关键经济报告,包括即将公布的GDP最终估算和PCE价格指数。这些报告以及美联储的银行压力测试结果,将为经济前景提供进一步的洞察。
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